版本一：美国传教士的语言学校
2009年，天主教北京教区有关负责人接受采访时称，朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址，是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。
1930年，当传教士停止对学校财政支持后，学校改名为加利福尼亚学院，开始招收学生，培养外交官、学者、商人和其他人才。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。
新中国成立后，小楼一直被政府一些行政部门征用，上世纪八十年代还是市民政局下属一单位的办公楼。上世纪90年代末，政府将其产权移交给天主教北京教区。
版本二：由民宅变为天主堂
2014年，一位署名“北京市档案馆”的作者通过媒体撰文，认为该说法系混淆。其称，朝内大街81号在1965年以前，门牌为69号，当时有楼房58间，瓦房8间半，灰房3间，灰棚3间，原是法籍中国天主教徒朱德蓉女士的住宅。其夫是时任平汉铁路总工程师的法国人普意雅。
日伪时期，由于朱德蓉的法籍背景，未被日本人占据。抗战胜利后，1946年朱德蓉将院内的西楼一层出租给天主教奥斯汀修女会在此设立普德诊所。1948年5月5日，一名爱尔兰人筹款购置了朝阳门69号(老门牌)院，设立天主堂。此后，堂主几经变动。
由于教堂经济状况拮据，1953年煤矿总局文工团还租用了这里的16间房，还以此为基础成立了中国煤矿文工团，后来变成了家属宿舍。1965年，在整顿地名和门牌号重新编排中，原朝内大街69号被改为81号，当时已经变成了大杂院。
1994年7月，北京市天主教爱国会办理了朝内大街81号的房屋所有权证。但是由于经济补偿问题，院中居民的腾退工作进展缓慢。直到这一地区启动了拆迁工作，院中的房屋才被腾空，而就在对这两栋小楼开始实施拆除的时候，拆除工作被叫停，但经过房管部门的评估，确认院中的两栋小楼年久失修，已成为危房，不具备继续使用的条件。
